Beknibbel niet op tijd.

'Je hebt minimaal een week nodig', zegt Daniels. 'Je zult twee dagen door de eigendommen gaan, dan beslissen over de jouwe, en je zult moeten verifiëren dat het huis over de juiste documenten beschikt. Als je daar eenmaal bent, zijn er zoveel kansen dat als je er maar een week bent, je tijd te kort komt, thuiskomt en gefrustreerd raakt.' Even belangrijk: laat je niet afleiden. Sicilië is prachtig, het strand is een uur rijden, en de heuveltop Mussomeli 'is bijna alsof je boven de wolken zit', zegt Daniels. Maar dit is geen vakantie. De tijd tikt door, dus houd die prijs van €1 in de gaten.

Val niet voor één eigenschap.

Toen Daniels Mussomeli voor het eerst bezocht in het voorjaar van 2019, toerde ze de eigendommen met slechts één andere persoon. Toen ze een paar maanden later terugkwam, zat ze in een groep van ongeveer acht - en ze had zelf wat mensen meegebracht. Dit jaar is ze van plan terug te keren met zes gezinnen, allemaal op zoek naar hun eigen huis van €1.

Met andere woorden, dat huis dat je op het oog hebt, is misschien ook wel de favoriet van iemand anders. 'Wees voorbereid. Als u de gewenste locatie vindt, laat hen dan weten dat u zich wilt aanmelden voor het huis. Er zijn veel mensen op zoek naar deze huizen, en je moet er klaar voor zijn', zegt Daniels.

Maar het zijn niet alleen de andere kopers die je kunnen vergapen; als je eenmaal een bod hebt gedaan, kan het blijken dat de verkoop niet kan worden afgerond omdat het papierwerk er niet allemaal is. 'Een persoon die ik meenam naar Mussomeli raakte geobsedeerd door één huis, en toen het niet lukte, raakte hij erg gefrustreerd', zegt Daniels. 'Zorg dat je opties hebt. Doe je onderzoek, doe je aanbod, omarm het en ga verder.'

Ga niet af op eerste indrukken.

Zie je dat huis met het dak ingestort? Geef het geen korting. 'Ik lette niet op het dak - dat kun je gemakkelijk repareren', zegt Daniels, die in haar dagelijkse baan met dakbedekking werkt. In plaats daarvan zocht ze naar tekenen dat de basis goed was. 'Je wilt niets hebben waar de muren verbogen zijn, want dat duidt op een funderingsprobleem', adviseert ze. Zelfs een ingestorte muur is beter dan een verbogen muur.

Maar nogmaals, als u van plan bent om helemaal opnieuw te beginnen, maakt het niet zoveel uit. Een van de mensen met wie ze de woningen bezocht, was een architect. 'Hij heeft drie huizen naast elkaar gekocht en zal ze ombouwen tot één - hij heeft niet op de fundering gelet', zegt ze.

Tempo jezelf, en budget goed.

Een huis van €1 renoveren is een groot project, dus zorg ervoor dat je weet waar je aan begint. In Daniels' geval gaven de makelaars ruwe schattingen van de renovatiekosten. (In Mussomeli begint het bij ongeveer € 20.000.) Ze raadt ook aan om samen te werken met lokale architecten en bouwers om van tevoren te weten hoeveel geld je er uiteindelijk in kwijt zult raken. 'Er zijn daar genoeg bouwbedrijven die het je heel gemakkelijk maken, en de persoon die op de stadsdienst werkt, is behulpzaam. Als je plannen meebrengt, geeft hij je de beste begeleiding', zegt ze.

Maar denk niet dat, omdat je een jaar niet op bezoek bent, al het werk in een paar maanden moet worden gepropt. 'Je moet jezelf tempo maken', zegt Daniels, die zich op het eerste huis concentreert voordat hij de anderen aanpakt.

Controleer de regels in uw stad - Mussomeli vereist dat u de gevel binnen drie jaar na aankoop opknapt en dit geleidelijk aan doet. Dat geldt ook voor de prijsstelling van het project. 'Je moet budgetteren, je tempo bepalen en van het proces genieten', zegt Daniels.

Wees niet onrealistisch.

'Mensen moeten een niveau van realiteit hebben', zegt ze. 'Als je me een huis verkoopt voor €1, weet ik dat ik het moet repareren. Ze revitaliseren de stad en daarom komt het huis naar je toe voor €1. Dan moet jij het werk doen.' U kijkt naar potentieel, niet naar uw instapklare woning.

Maar wees ook niet zenuwachtig.

Voor haar eerste bezoek reisde Daniels alleen naar Mussomeli. Hoewel het haar eerste keer op Sicilië was en ze niet zeker wist wat ze moest verwachten, zei ze dat ze zich door elke persoon die ze ontmoette welkom voelde. 'De makelaars besteedden een onbeperkte hoeveelheid tijd om ervoor te zorgen dat ik in orde was, zorgden voor eten en namen me zelfs mee naar een apotheek', zegt ze. Maar het waren niet alleen de mensen die haar een huis verkochten die haar goed behandelden; iedereen die ze tegenkwam was vriendelijk.

'Bij Mussomeli draait alles om gezelligheid', zegt ze. 'Het is een veel langzamere plek omdat het niet om het geld gaat. Het was een zeer positieve ervaring, en het voelde als een empowerment als vrouw.'

En tenslotte, Doen integreren.

Voor Daniels was het een bezoek aan Mussomeli en het ontmoeten van de lokale bevolking waardoor ze wilde kopen. 'Het maakt het verschil - als je daar komt en mensen zijn gemeen, wil je daar niet zijn, ook al kost het huis € 1', zegt ze. 'Het is een investering - de meeste kosten ongeveer € 20.000 om te verbouwen - en ik heb mijn beslissing genomen op basis van hoe gastvrij de stad was.'

Toen ze bouwmaterialen voor haar eerste huis ging kopen, stond de man in de winkel erop om zelf rond te gaan en dingen op te meten, zodat ze niet te veel geld uitgaf. Op een andere dag kwam haar buurvrouw koffie drinken nadat ze haar aan het werk had gezien.

'Het is hoe de mensen je laten voelen waardoor je zegt: 'Ok, ik koop er drie', zegt ze. Maar ze waarschuwt dat jij ook je rol moet spelen. Als Braziliaan met een diploma Spaans verstaat Daniels Italiaans, wat helpt, maar ze denkt niet dat vloeiendheid nodig is. 'Ik denk dat het aan je energie ligt - wees vriendelijk en betrokken', zegt ze. Maar begin met die Italiaanse lessen voordat je gaat: 'Je moet wat inspanning tonen.'